时隔半年,中签率4%的城西网红盘再次拿证!首付26万就能入手

近期,成都新盘入市的节奏明显加快,每天都有几个甚至十多个项目拿到预售证,其中不乏主城区、二圈层的高关注度楼盘。昨日,成都房协官网一口气放出了5个预售证,而且基本上都是大牌房企的热推项目。

今天我们要测评的就是位于郫都区的热门楼盘“万科理想城”。

为什么要挑选这个楼盘?作为万科在城西的主打项目,万科理想城今年已经开盘过三次,每一次都受到购房者的热捧,报名人数节节攀升,而且摇号的中签率都比较“感人”,让不少购房者郁闷不已。经过6个月的等待,新批次终于入市,共计696套房源,应该能让翘首以待的大家“饱餐”一顿。

该项目本批次推出的房源都是小户型,面积区间78-115㎡,正好完美覆盖刚需购房者的需求空间,而且仅1.2万/㎡的单价(含装修标准2802元/㎡),在区域内也算挺有竞争力的。要知道周边的清水二手房价格都远不止这个数,剪刀差起码在3000-4000元/㎡以上,性价比突出。

登记时间:11月9日-11月11日

核验时间:11月9日-11月12日

摇号时间:11月2jk娱乐平台 0日

选房时间:11月22日-11月24日

01

区位配套

从地段上来看,尽管万科理想城位于郫都区,但是成都人的“西贵”情节是难以打破的,划入中心城区之后,郫都区迎来了第二春,特别是犀浦板块,无论是土地价格还是新盘价格,都有不小的提升,区域的关注度也呈快速上升的趋势,奕博平台 因此万科理想城前几次开盘有如此多的报名人数也就不足为怪了。

项目区位图

交通方面,随着成都城区的迅速扩大,出行压力凸显,如果没有地铁的加持,再好的房子吸引力也要大打折扣,而万科理想城则拥有地铁2号线、6号线双地铁覆盖,交通优势明显。项目距离2号线犀浦站约500米,步行时间不超过10分钟。而目前在建的6号线兴业北街站则距离更近,步行距离仅有300余米,以后业主出行完全可以用便捷的地铁代替公交和自驾

2号线犀浦站

配套方面,万科理想城项目自身拥有8000㎡天街式独栋风情街,采用退台、连廊式全开放布局, 创造风景中休闲、娱乐、购物的独特体验;拥有10000㎡青年配套公园,集合规划公立幼儿园、运动中心、养老机构、社区医疗机构、净菜超市等全方位打造。项目周边还拥有整个区域内最为核心的商业配套,周边百伦广场、润扬双铁广场、幸福耍街,以及特色美食街,可以说是吃喝玩乐一站式就能全部搞定。

此外,项目对面就是犀浦外国语学校,周边还有犀浦幼儿园、郫县四中、成都外国语学校,3km左右则是西华大学、西南交大、电子科大聚集的大学城,具备名副其实的0-22岁品牌教育体系,多校园环绕所形成的校园经济将对于项目商业投资价值带来巨大的利好。

02

户型产品

本批次推出的楼栋为1、2、3、6、7号楼,预计2020年6月交房,房源共计696套,共有三种户型,分别为建面78㎡套三单卫、90㎡套三双卫、115㎡套四双卫,均价仅1.2万/捷克娱乐 ㎡左右,最小户型总价仅85万多,首付三成26万左右就能入手,非常适合刚需购房者入手。

其中,78㎡户型比较紧凑,但在功能上一应俱全,还在客厅处设置了阳台;90㎡户型全部面向中庭,主卧面积约16㎡,配置了衣帽间与独立卫生间,更适合青年家庭居住;110㎡ 户型采用套四双卫布局,配置双阳台,兼具舒适度与功能性,更适合改善家庭。值得一提的是,每种户型都有双阳台配置(仅限标准户型),这是比较难能可贵的。

03

小结

万科理想城本批次推出的房源还是挺有诚意的,户型优良,价格适中,切中了普通购房者的实际需求,应该能够吸引不少青年人群的关注。再加上双地铁的加持、各项配套的完善,在高地价楼盘接连入市的如今,或许是刚需为数不多的上车机会,能不能把握住就看各位自己了。

优点:

1、户型小,总价不到百万,入手门槛低

2、自带商业,离地铁、学校都很近

缺点:

1、物业费稍高(2.85元/㎡月 )

2、精装房,交房时风险未知

特价房成都原创,部分内容参考自“买房特工队”,转载请注明出处

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李文姝

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