周末楼市:本周4盘齐入市红山住宅项目备案均价7.1万/平

深圳,“银十”渐入尾声,新房供应节奏似乎也随之逐渐慢了下来,本周有2盘获批预售,4个项目开盘入市,其中2个商业和产业项目,真正的住宅项目则有麓园、星河天地、安宏基天捷克娱乐 曜和银领公馆,星河天地因其大体量和配套学校等因素而受到网友关注;另外,坪山富润乐庭也将在本周末开放示范单位,预计近期入市。

临深,惠州新房市场供应较为稳定,主要集中在大亚湾区域,而东莞临深片区近期新房供应较为稳定,不少全新项目入市。

说明:为方便网友阅读,对于在售项目及已取得预售证的项目,老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价,供网友参考。


深圳

麓园

项目位于龙岗中心城黄阁路和盐龙大道交汇处(即龙城高级中学旁),距规划中的16号线回龙埔站步行距离约500-800米左右,由深圳麓园房地产开发有限公司进行开发,占地面积约9.7万㎡,总建面约31.1万㎡,容积率3.2左右。项目2期新品获批预售,主推89-145平住宅产品。

华超大厦

项目位于福田区梅林街道梅林东区中部,南临梅林路,西临凯丰路,东、北临林丰路,由深圳市华超金都投资有限公司进行开发,总建面约4.5万㎡。近期获得预售证,暂时未有公开发售的计划,共108套房源,均为产业研发用房,户型建面约148-584平,均价5.08万/平,总价在751-2952万/套。

中电迪富大厦

项目位于福田振华路与华发北路交汇处,华强北片区的一个小型旧改项目,由中国中电国际信息服务有限公司进行主导,总建面约4.6万平商务综合体,其中约1.3万㎡写字楼,3545㎡公寓,8228㎡高端商业以及约1万㎡顶级酒店。项目近期获批预售,共备案60套商务公寓,户型建面约43-105平,均价约7.9万/平,总价在327-839万/套,将于10月28日开盘。

星河天地

项目位于光明新区光明大道与华夏路交汇处西北角,前身为大丰安片区城市更新单元。占地面积约7.1万㎡,总建面约45.0万㎡,集住宅27.8万㎡,商业、办公及酒店9.2万㎡,商务公寓6.7万㎡,公共配套设施1.3万㎡。项目将于10月27日开盘,主推建面约89-139平住宅单位,备案均价约4.6万/平。

银领公馆

项目位于位于龙岗大道与布澜路交汇处西北角,属于3号线和14号线双地铁沿线物业,位于石芽岭公园南向,且作为布吉老城区周边成熟社区居多,交通便利,教育、医疗配套较为齐全,生活氛围浓厚,是布吉宜居片区。项目占地面积5捷克娱乐 936㎡,建面约3.2万m,仅规划了一栋28层住宅,建筑高度87.4米,共约268户,停车位约220个。项目将于10月27日开盘,主推建面约47-79平住宅产品,均价约4.9万/平。

安宏基天曜

项目位于龙华区新区大道与中梅路交汇处,4号线“红山站”地铁口物业,由深圳市安宏基房地产开发有限公司进行开发,占地面积约1.8万㎡,建面约15.8万㎡,是集高档办公、臻品住宅于一体的高品质综合体。项目于10月23日开盘,主推建面约104-185平住宅单位,均价约7.1万/平。

富润乐庭

捷克娱乐

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧,建设中的16号线地铁口物业由深圳市南科润投资发展有限公司开发,占地面积约2.3万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率4.5,将建设住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等设施。项目将于10月27日开放示范单位,主推建面75-135平2-4房住宅。

凯东吉祥悦府

项目位于龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧,由深圳市信嘉投资有限公司进行开发,占地面积约3.5万㎡,总建筑面积约14.4万㎡,规划有3栋住宅,社区内自带约1.8万㎡的商业和幼儿园,地铁3号线延长线沿线物业。项目预计将于11月4日开放展示中心,主推建面约71-128平住宅单位。

麟恒中心广场3期

项目位于龙岗大道横岗六约社区普龙街(地铁3号线六约站C出口),由深圳市麟恒投资发展有限公司进行开发,占地面积约3.9万㎡,总建面约15.0万㎡,项目分四期开发,其中一、二期业主已入住,一期、二期商业已开业,三期建设中。项目于10月26日开放展示中心,主推建面约90-130平住宅产品。

朗泓龙园大观二期

项目位于龙岗中心城龙园公园旁(碧新路与新生路交汇处),由深圳朗泓房地产有限公司进行开发,总规划占地约43万平米,总规划建面约120万平米,项目整体分5期开发,目前正在开发一期,建成后将成为一座集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的城市人文综合体。项目2期在售中,推建面约70-220平住宅产品。

颐安都会中央三期

项目位于龙岗区地铁三号线大运站C出口,由深圳市红荷缇居房地产开发有限公司进行开发,占地面积约2.8万㎡,建面约12.7万㎡,地处深圳东进核心区大运新城,是集高尚住宅、奢尚商业、五星级或以上酒店、地标级写字楼等多种业态构成的百万都会综合体。项目在售中,主推建面约89-126平住宅单位,均价约5.2万/平。

山海上城天赋

项目位于宝安区前海宝安大道铁仔山公园南门,由深圳市康达尔(集团)股份有限公司进行开发,项目总占地约30万㎡,可开发用地约11万㎡,总建面约70万㎡,整体分为四期开发,擎聚住宅、商业、公寓、酒店等都会业态。项目少量尾盘在售中,建面约83-111平,单价5.6万/平起。

绿景红树湾壹号

项目位于位于沙嘴路和金地一路交汇处,所处位置属大金沙片区,是福田区最大的旧改片区,包括四大城中村、三大工业区和一个旧住宅区综合改造,项目总用地面积约2.4万㎡,总建筑面积约30万㎡,是集住宅、商业、公寓、办公等多功能于一体的城市综合性项目。项目主推83-167平住宅产品,目前部分尾盘在售中。

碧桂园凤凰国际公馆

项目位于坪山区碧沙北路以西、龙勤路以南,紧邻在建的华谊兄弟文化城,占地面积3.34万㎡,总建面23.9万㎡,共规划2栋5座51-53F高层住宅建筑,其中项目1B和2A栋为51F的人才住房,1A、2B、2C共3栋商品房约1040套对外销售。项目目前在售建面约65-118平住宅产品,备案均价约3.1万/平。

捷克娱乐

临深

万科城市之光

项目位于滨海大道与太宝路交汇处东南侧(穗莞深城轨虎门商贸城站正上方),总占地面积约为18.7万㎡,其中住宅面积为8.2万㎡,商业面积为2.1万㎡。同时是城市新型的垂直地铁物业,由洋房、loft公寓、商业购物广场、市民广场、地铁站、客运站等商业及市政配套聚集的TOD综合体,并全面打造城市连廊系统,实现与万达广场、地面交通枢纽的无缝连接。

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